Mundo-K: onde corretores, compradores e vendedores se conectam, visto pelas imobiliárias clientes Kenlo.
Números do retrato de 24/09/2026
Os números abaixo são o retrato diário publicado em 24/09/2026 pelo motor do Mundo-K, no nível nacional da rede Kenlo. Clientes Kenlo, não o Brasil inteiro: são as imobiliárias clientes, não um censo do mercado. Cada bloco diz a janela que mede; a página interativa desce a estado, cidade, tipo, dormitórios e faixa de preço quando o piso de privacidade permite.
Estoque, presença e movimento da rede Kenlo
1.882.074 anúncios ativos de moradia à venda e 206.735 para alugar, em 2.989 cidades e 27 estados (estoque de 17/09/2026 a 23/09/2026, sete dias fechados). Imóveis novos anunciados por dia: 6.276 à venda e 1.350 para alugar. Pedidos de contato por dia: 5.728 em venda e 7.825 em locação, estimados para a rede inteira. Negócios fechados em 12 meses: 41.677 vendas em 657 cidades e 93.093 locações em 569 cidades. (Retrato de 24/09/2026.)
Por quanto os imóveis fecham de verdade
Preço mediano do que foi vendido de fato: R$ 409 mil, sobre 30.747 negócios registrados em 12 meses. Aluguel mediano dos contratos novos: R$ 1.812 por mês, sobre 73.704 locações registradas em 12 meses. Caminho do dinheiro na venda, 12 meses, estimado para a rede: R$ 2,1 tri em preço pedido dos imóveis que receberam pedido de contato viraram R$ 42,3 bi em negócios fechados (VGV); seguindo os leads de ago/25: de cada R$ 100 de interesse, R$ 0,76 chegam aqui. (Retrato de 24/09/2026.)
O mercado está quente ou frio? Brasil, todos os tipos
Venda: índice de temperatura 47 de 100 (morno); 23,9 anúncios para cada negócio fechado em 12 meses; preço pedido por m² +8,5% em 12 meses, comparando imóveis do mesmo tipo, tamanho e estado; 0,077 pedidos de contato por anúncio em 30 dias. Locação: índice de temperatura 38 de 100 (morno); 1,3 anúncios para cada negócio fechado em 12 meses; preço pedido por m² +10,6% em 12 meses, comparando imóveis do mesmo tipo, tamanho e estado; 0,982 pedidos de contato por anúncio em 30 dias. (Retrato de 24/09/2026.)
O preço pedido está subindo? Painel fixo de imobiliárias
Venda: preço pedido por m² em jun/2026 está em 112 contra 100 na base, +2,61% contra o mesmo mês do ano anterior. Locação: preço pedido por m² em jun/2026 está em 120,6 contra 100 na base, +9,67% contra o mesmo mês do ano anterior. Série mensal sobre um painel fixo de imobiliárias, para o índice não mudar porque a Kenlo ganhou ou perdeu clientes. (Retrato de 24/09/2026.)
O estoque está crescendo ou encolhendo?
Venda, ago/2026: 1.866.217 anúncios no fim do mês, 104.985 imóveis novos e 63.792 cancelados no mês; o anúncio leva 75 dias (mediana) para sair do mercado. Locação, ago/2026: 205.247 anúncios no fim do mês, 24.265 imóveis novos e 20.256 cancelados no mês; o anúncio leva 28 dias (mediana) para sair do mercado. (Retrato de 24/09/2026.)
O site da imobiliária: quem chega e quem pede contato
8.995.275 visitas aos sites das imobiliárias Kenlo em 30 dias (24 dias com dado); 1,68% das visitas pedem contato. Como pedem contato: WhatsApp 78,8%, formulário 19,4%, telefone 1,8%. (Retrato de 24/09/2026.)
O que só a Kenlo consegue medir
2,8× o lead do site da imobiliária vira negócio mais vezes que o lead do portal nacional (1,42% contra 0,5% · venda, 12 meses). 18,6% × 0,2% dos leads de indicação viram negócio; dos anúncios no Facebook e Instagram, quase nenhum (venda, 12 meses). 2,9× quem visita pelo celular pede contato mais vezes que quem visita pelo computador (2,18% contra 0,75% · sites Kenlo, 30 dias). +8,5% no preço pedido por m² dos imóveis à venda em 12 meses, comparando imóveis parecidos (Brasil · mesmo tipo, tamanho e estado). 15h é a hora com mais gente olhando imóveis nos sites; às 12h, quem visita mais pede contato (7,6% das visitas do dia · 1,92% de contato · sites Kenlo, 30 dias). (Retrato de 24/09/2026.)
O mercado visto pelas imobiliárias clientes Kenlo
O Mundo-K reúne dados agregados da operação residencial de imobiliárias clientes Kenlo. É uma leitura dessa amostra, não um censo de todo o mercado. Os filtros de mercado, tipo, dormitórios, faixa de preço, estado e cidade permitem explorar os recortes disponíveis. Quando não há amostra suficiente, cada bloco informa o recorte mais amplo que conseguiu servir.
O agora, o retrato e a tendência
O painel separa atividade recente, retrato periódico e séries históricas. Cada bloco informa seu período de referência e atualização. Uma falha ou atraso de atualização é sinalizado; não transforma ausência de informação em zero. As séries históricas mantêm sua própria janela de medição.
Procura, oferta e negócios
Explore os indicadores de procura e oferta, temperatura do mercado, mapa de cidades, preços pedidos e valores de negócios, bairros, faixas de preço, origem dos leads e conversão por safra. Volumes estimados para a rede inteira são identificados como estimativas. Preço pedido e valor negociado representam etapas diferentes da operação. Na locação, valores mensais devem ser lidos como mensais, sem anualização implícita.
Metodologia e privacidade
Os recortes são agregados e respeitam os pisos de publicação e privacidade definidos na origem. Os indicadores disponíveis dependem do volume publicável em cada recorte. Consulte as notas de cada seção para interpretar corretamente a amostra e a janela de observação. Safras recentes ainda em maturação são identificadas, sem apresentar sua conversão como resultado definitivo.
