O ano de 2016 foi desafiador para todos os setores, em especial para o mercado imobiliário, por causa do desaquecimento da economia no Brasil. No entanto, as expectativas para este ano são mais otimistas, com mudanças que já começam a ser percebidas.
Com a retomada da economia esperada para 2017, é importante conhecer as projeções do mercado imobiliário e se preparar para lidar com as eventuais dificuldades do setor e também para oferecer aos clientes as melhores oportunidades de negócio.
Crescimento da demanda a partir do segundo semestre
Entre as principais perspectivas para este ano estão a queda da inflação e do nível de desemprego. Com isso, haverá um crescimento na procura por imóveis a partir do segundo semestre.
De acordo com o último relatório trimestral de inflação do Banco Central, divulgado em março deste ano, a inflação oficial (IPCA) deve se manter abaixo da meta do governo, que é de 4,5% ao ano.
O aumento da empregabilidade já deve ser notado no fim do primeiro semestre.
Redução da inadimplência do consumidor
Com os preços subindo em ritmo mais lento e sem medo do desemprego, o consumidor fica mais confiante, consegue quitar as dívidas e volta a se planejar para comprar a casa própria.
Esse cenário de recuperação, fundamental para o mercado imobiliário, faz com que as projeções para este ano sejam de que o consumo das famílias continuará a crescer, mas com redução da inadimplência.
Queda dos juros cobrados em financiamentos
O Banco Central tem visto a queda na inflação como oportunidade para reduzir a taxa básica de juros, a Selic. Isso quer dizer que existe a perspectiva de que os bancos diminuam os juros cobrados nos financiamentos imobiliários.
Sem inadimplência e com crédito mais barato e facilitado para os consumidores, espera-se um aumento na busca de imóveis residenciais e comerciais, tanto para compra como para locação.
Busca de opções populares como Minha Casa, Minha Vida
Outra projeção que deve ter efeito positivo no mercado imobiliário brasileiro são as mudanças no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.
O aumento da faixa de renda para até R$ 9 mil, na faixa 3, e do valor de uso do FGTS para até R$ 240 mil, ajudará a aumentar a procura dos consumidores por imóveis que se adaptem ao programa.
Maior necessidade de negociação de valores
Todas essas perspectivas indicam que o preço dos imóveis deverá voltar a subir conforme a demanda dos consumidores aumentar.
Apesar de ainda haver um grande estoque de unidades, os compradores e vendedores terão que ampliar a negociação de valores para chegar a um acordo.
É importante ter em mente que o preço e as condições de pagamento fazem parte dos principais fatores na decisão de compra de um imóvel.
Com as projeções do mercado imobiliário apontando para um cenário de retomada da economia, é importante ficar atento às oportunidades de negócio e buscar imóveis que ainda estejam com o valor reduzido para fazer mais vendas.
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