Reajuste combinado? Deixe programado no Kenlo Locação

Programe reajustes de aluguel para os próximos meses e acompanhe contratos, índices e agendamentos na mesma tela do Kenlo Locação.

O novo valor do aluguel já foi combinado com o proprietário, mas só deve começar a valer daqui a dois meses. Até lá, a equipe precisa guardar essa informação e lembrar de fazer o reajuste. Agora, você pode resolver essa tarefa com antecedência. O Kenlo Locação permite programar o reajuste de um ou de vários contratos , escolhendo a partir de qual mês de vencimento o novo aluguel deve valer. Quando a cobrança desse mês é gerada, o sistema aplica o reajuste automaticamente. A tela de Reajustes também mudou: contratos, índices e agendamentos estão reunidos no mesmo lugar. Programe agora o reajuste que vai valer depois Com o agendamento, você define o reajuste e deixa a aplicação preparada para um mês futuro. É possível usar o índice do contrato ou informar um valor fixo de acréscimo ao aluguel. Antes de confirmar, uma simulação mostra o aluguel atual, a diferença e o novo valor de cada contrato. Exemplo: um aluguel de R$ 2.000 terá um acréscimo de R$ 100, válido para as cobranças com vencimento a partir de dezembro. Você pode deixar esse reajuste programado antes. Quando a cobrança com vencimento em dezembro for gerada, ela já sairá com o aluguel de R$ 2.100. O que define a aplicação é o mês de vencimento da cobrança , e não o período ao qual o aluguel se refere. Contratos, índices e agendamentos na mesma tela Antes, conferir ou cadastrar um índice exigia sair da tela de Reajustes e acessar outra área do sistema. Agora, a tela reúne três abas: Lista de Contratos para Reajuste: para selecionar os contratos e realizar ou programar reajustes. Índices de reajuste: para consultar os índices e gerenciar os índices próprios da imobiliária. Agendamentos: para acompanhar os reajustes programados que ainda não foram aplicados. No topo, os cartões mostram a quantidade de contratos do mês selecionado e dos meses vizinhos, além dos valores atuais de IGPM, INPC e IPCA. Esses três índices são atualizados automaticamente e ficam disponíveis para consulta. Os índices próprios continuam sendo cadastrados e atualizados pela imobiliária, conforme as permissões de acesso. Como programar um reajuste No menu Contratos , abra a tela de Reajustes . Selecione um ou mais contratos e clique em Programar reajuste , no rodapé. Confira o índice ou informe um valor fixo de acréscimo e clique em Simulação . Escolha o mês no campo Aplicar nas cobranças com vencimento a partir de . Revise os valores e confira os contratos aptos e os que precisam de revisão. Escolha quem deve receber a notificação e confirme o agendamento. Atenção ao valor fixo: o valor informado será somado ao aluguel atual. Se o aluguel é de R$ 2.000 e o acréscimo será de R$ 100, preencha R$ 100 nesse campo. A simulação também ajuda a identificar impedimentos antes da confirmação. Se um contrato já tiver outro reajuste programado ou a cobrança do mês escolhido já estiver gerada, o sistema informa o motivo. Acompanhe o que ficou programado Na aba Agendamentos , você consulta o aluguel atual, o valor futuro e o mês de vencimento a partir do qual o reajuste deve valer. O agendamento também aparece no detalhe do contrato, com a etiqueta Reajuste agendado · mês . Se houver uma mudança no combinado, é possível cancelar um ou vários agendamentos enquanto estiverem pendentes, antes da geração da cobrança que aplicará o novo valor. O histórico registra quem realizou cada ação, quando ela aconteceu e qual contrato foi envolvido. Você também pode filtrar os registros e gerar um PDF. O que saber antes de agendar O mês escolhido deve estar entre o mês seguinte ao atual e os próximos 12 meses. O agendamento não altera o aluguel do contrato imediatamente. A mudança acontece quando a cobrança do vencimento escolhido é gerada. Cobranças já geradas mantêm seus valores. Se a cobrança do mês escolhido já estiver gerada, será necessário escolher outro mês disponível. Cada contrato pode ter apenas um reajuste programado por vez. Para criar outro ou aplicar um reajuste imediato, cancele primeiro o agendamento existente. A novidade já está disponível Não é necessário ativar o recurso. Acesse a tela de Reajustes no menu Contratos para conhecer as mudanças. O botão Programar reajuste segue a mesma permissão de acesso usada para reajustar contratos. Na primeira visita, uma apresentação mostra as novidades. Para consultar novamente, clique em Ver novidades , no topo da tela. Deixe o reajuste preparado e acompanhe os próximos passos pelo Kenlo Locação.