Novo menu de Vendas: mais facilidade em cada etapa.

O Kenlo Locação ganhou um cadastro de vendas em blocos e uma minuta de compra e venda preenchida com os dados já registrados. Conheça as mudanças.

Registrar a venda no sistema e depois copiar nomes, documentos, endereços e valores para preparar o contrato. Essa tarefa faz parte da rotina da sua imobiliária? O novo menu de Vendas do Kenlo Locação ajuda a reduzir esse retrabalho. Agora, o sistema utiliza as informações cadastradas para preencher a minuta de compra e venda. O cadastro também foi reorganizado em blocos, com indicadores de conclusão e um resumo que acompanha o preenchimento. Assim, fica mais fácil registrar as informações, conferir a comissão e seguir para a documentação. Um cadastro mais fácil de acompanhar Ao acessar Vendas > Nova venda , você encontra as informações organizadas em etapas, seguindo o mesmo padrão dos contratos de locação. Os blocos podem ser abertos e recolhidos conforme a necessidade. Quando estão completos, recebem um indicador verde. Ao lado, o resumo mostra os dados da venda conforme você preenche. Veja como ficou a organização: Imóvel: selecione o imóvel e o vendedor será preenchido com os dados do proprietário. Comprador: inclua um ou mais compradores e defina o principal. Detalhes do contrato: registre valor da venda, comissão, responsável pelo pagamento e parcelas. Nota fiscal: escolha se a emissão será feita pelo sistema. DIMOB: defina se a venda será incluída na declaração gerada pelo Kenlo Locação. Despesas: registre os custos da operação e acompanhe o lucro calculado no bloco. Distribuição da comissão: informe os participantes e os valores destinados a cada um. Cobrança da comissão: confira o responsável, os valores e os vencimentos antes de concluir. Mais clareza sobre despesas e comissões Quanto a venda custou para a imobiliária? Quanto da comissão já foi distribuído? Essas informações agora ficam mais visíveis durante o cadastro. No bloco de despesas, o sistema apresenta o valor base da comissão, as despesas totais e o lucro calculado conforme os lançamentos. Na distribuição da comissão, você informa a participação de corretores, captadores, gerentes e parceiros. O sistema mostra quanto já foi distribuído e o valor restante. Antes de cadastrar, o resumo da cobrança permite conferir quem paga a comissão, o total e cada parcela. Se faltar algum dado necessário, a tela indica o que precisa ser preenchido. A minuta aproveita os dados que você já informou Com a venda cadastrada, você pode gerar a minuta de compra e venda a partir do modelo Kenlo. Na impressão, o sistema substitui os campos do modelo pelas informações disponíveis no cadastro: vendedor, comprador, imobiliária, imóvel, valor da venda, comissão, parcelas e datas. Isso reduz a necessidade de redigitar informações que já estão no Kenlo Locação. Para utilizar: Abra a venda cadastrada. Acesse Imprimir > Documentos . Entre em Modelos Kenlo . Abra Minuta de compra e venda (modelo Kenlo) . Confira o texto e complete as condições específicas da negociação. Clique em Imprimir . O PDF é baixado e uma cópia fica salva nos documentos da venda. O que precisa ser revisado na minuta? A minuta é uma base para preparar o contrato de cada negociação. As cláusulas de forma de pagamento, posse e escritura, tributos e despesas possuem trechos entre colchetes que precisam ser completados conforme o negócio. O preenchimento também depende das informações disponíveis no cadastro. Dados ausentes, como RG, estado civil, profissão, matrícula, cartório ou IPTU, deixam os respectivos espaços em branco. Por isso, confira os cadastros e revise o conteúdo antes de utilizar o documento. Salve um modelo com as cláusulas da sua imobiliária Sua equipe costuma utilizar cláusulas próprias? Você pode duplicar o modelo Kenlo, escolher uma pasta, ajustar o texto e salvar uma versão da imobiliária para usar nas próximas vendas. Para isso, abra o menu do modelo e selecione Duplicar . Depois, escolha a pasta de destino, faça os ajustes e salve a cópia. O modelo Kenlo original é preservado. Para guardar alterações e reutilizá-las, é necessário criar essa cópia. Cobranças identificadas e documentos organizados As parcelas da comissão aparecem em Receitas > A receber , junto com as cobranças da locação. Agora, a etiqueta Venda facilita a identificação da origem de cada lançamento. A cobrança é gerada no nome de quem foi definido como responsável pela comissão: vendedor ou comprador principal. Quando o pagamento é por boleto, ele segue essa mesma identificação. Na tela da venda, os botões também passaram a ter funções separadas: Documentos: para anexar escritura, comprovantes, contrato assinado e outros arquivos. Imprimir > Documentos: para gerar documentos a partir de modelos, como a minuta de compra e venda. Da organização do cadastro à preparação da minuta, a atualização ajuda sua equipe a aproveitar melhor os dados já registrados e acompanhar cada etapa da venda. Acesse o menu de Vendas do Kenlo Locação e conheça as mudanças.